Платформа для подбора недвижимости

В процессе взаимодействия с клиентом — застройщиком — мы в агентстве обнаружили следующий острый вопрос: у застройщика много проектов, каждому из которых необходимо разработать сайт. И на любом из этих сайтов должна присутствовать платформа для подбора недвижимости. Каждая новая разработка такого инструмента требует немалых бюджетов. Как можно сэкономить застройщику? Во-первых, можно воспользоваться готовой платформой, но за неё необходимо платить ежемесячную плату, которая становится невыгодной, когда проектов много. Тем более, сторонний сервис не встраивается в сайт, а открывается в отдельном окне. Во-вторых, можно разработать шаблонный сайт жилого комплекса и наполнять его отдельно для каждого ЖК, но тогда дизайн лишится гибкости, а каждый новый сайт будет проигрывать в индивидуальности.

Оба эти варианта не устраивали нашего клиента, поэтому мы предложили разработать платформу подбора недвижимости таким образом, чтобы она могла встраиваться внутрь сайта каждого нового проекта. В таком варианте пользователь не должен почувствовать разницы между обычными разделами сайта, такими как «О проекте», «Галерея», и нашей платформой. Поэтому основной моей задачей, помимо разработки удобного инструмента подбора недвижимости, стала реализация возможности адаптации платформы под дизайн любого сайта.

В первую очередь мы с директором, который лично контролировал первые этапы работы над платформой, выделили основные разделы нашей платформы: «Квартиры», «Паркинг», «Коммерческая недвижимость» и «Способы приобретения». Эти разделы будут функционировать самостоятельно и подключаться к сайту отдельно, при этом, безусловно, их основные элементы и структура будут реализованы в единой логике. Крупные разделы, связанные именно с подбором недвижимости, имеют свои самостоятельные точки входа из меню и шапки сайта. Раздел «Способы приобретения» является дополнительным, его можно будет спрятать внутрь раздела сайта «О проекте». В этот раздел я реализовала переход из карточки квартиры, на том моменте, когда пользователь уже готов совершить покупку.

Самая важная часть нашей платформы — каталог квартир. Мы выделили три основных способа подбора квартир: в виде стандартного каталога с карточками, в виде визуального подбора на рендере и в виде шахматки. Менять вид каталога можно, переключая вкладки.

Для каждого вида каталога я продумала свой сценарий, ведущий к финальной странице квартиры. В стандартном виде пользователь сортирует квартиры таким образом, чтобы определиться с выбором до момента перехода на страницу квартиры. На рендере пользователь выбирает конкретный дом, затем переходит на страницу этажа, этот сценарий предполагает приоритетную заинтересованность пользователя в расположении дома относительно всего жк и квартиры на этаже. В шахматке же наглядно представлено количество квартир в доме, есть возможность перейти как на страницу этажа, так и на страницу квартиры.

В качестве основного и первого вида отображения мы выбрали вид каталога, где сконцентрированы все главные фильтры: по количеству комнат, цене и площади. Здесь же я сделала возможность развернуть список фильтров, чтобы воспользоваться дополнительными возможностями сортировки: показать только акционные квартиры, выбрать этаж или вид из окон.

Помимо жилой недвижимости в каждом ЖК застройщика строится подземный или многоуровневый паркинг. Я проработала два вида сценария по подбору парковочного места : наглядный выбор на схеме паркинга и детальный выбор в таблице парковочных мест. Отдельной страницы места на паркинге нет, потому что информации по нему не так много, а вся основная информация представлена в форме заявки на бронь.

Коммерческая недвижимость обычно располагается на первых этажах домов комплекса или в отдельно стоящих зданиях. Для её продажи мы реализовали возможность выбора в каталоге с фильтрацией или на схеме жилого комплекса. Последний вид отображения необходим для наглядности: на схеме ЖК можно выбрать недвижимость на улице с наибольшей проходимостью. Помимо прямой продажи застройщик предлагает необычную услугу: с помощью нашей платформы можно будет оставить заявку на аренду коммерческой недвижимости. Механика работы этой услуги проста: застройщик находится в близком контакте с покупателями коммерческой недвижимости. И может связать покупателя и арендатора. Такая взаимосвязь выгодна обеим сторонам.

Помимо непосредственно подбора недвижимости мы создали дополнительный информативный раздел, в котором собраны страницы с ключевыми способами приобретения: ипотека, рассрочка, материнский капитал и любой другой раздел, который застройщик может добавить самостоятельно. Особое внимание я уделила странице ипотеки, здесь, помимо текстовой информации и перечня банков с их условиями, я реализовала ипотечный калькулятор. На эту страницу можно будет попасть как из меню сайта, так и перейти непосредственно со страницы квартиры. В последнем случае ипотека будет рассчитываться исходя из стоимости конкретной квартиры. На странице любого варианта приобретения можно оставить заявку на консультацию.